2004〜2014年築, 専有面積120.25㎡〜140.25㎡の平均販売価格
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クリーンリバーフィネス円山北
北海道札幌市中央区北五条西二十四丁目
/ 円山公園駅 徒歩5分
2009年築 / 14階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
7,516万円
57.7万円/㎡
3,851
6,294
8,738
11,181
AI査定結果
推定相場価格
7,516万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,294万円〜8,738万円
48.3万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
25.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月28日
クリーンリバーフィネス円山北
7,500万円（57.6万円/㎡）/ 8階 / 130.25㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 7,500万円 | 57.6万円 | 8階 | 130.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/19 | 5,400万円 | 41.5万円 | 3階 | 130.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 4,980万円 | 45.0万円 | 12階 | 110.74㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は54.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | クリーンリバーフィネス円山北 札幌市中央区北五条西二十四丁目 | 円山公園駅5分 | 7,500万円 | 57.6万円 | 130.25㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/13 | アルス円山北4条 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 4,500万円 | 45.1万円 | 99.81㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/24 | カルム宮の森ハウス 札幌市中央区宮の森二条十一丁目 | 丁目駅17分 | 4,980万円 | 45.6万円 | 109.18㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/02 | ル・サンク宮の森ウエストガーデン 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅9分 | 5,780万円 | 58.8万円 | 98.3㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/20 | ブランズ宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 7,198万円 | 72.0万円 | 100.03㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/29 | パークホームズ西28丁目駅前 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 4,880万円 | 49.1万円 | 99.46㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/10 | エクセルシオール円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅9分 | 4,880万円 | 43.4万円 | 112.57㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/08 | ラピス円山外苑 札幌市中央区北一条西二十八丁目 | 円山公園駅5分 | 6,380万円 | 60.6万円 | 105.26㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/29 | シティハウス円山北3条 札幌市中央区北三条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 5,980万円 | 56.4万円 | 105.95㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/15 | アルス円山北四条 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 円山公園駅6分 | 5,480万円 | 55.8万円 | 98.12㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/18 | ブランズ円山鳥居前 札幌市中央区北一条西二十六丁目 | 円山公園駅7分 | 7,280万円 | 69.9万円 | 104.22㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | ラピス桑園 札幌市中央区北九条西十六丁目 | 桑園駅2分 | 4,480万円 | 43.5万円 | 103.05㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/03 | ブランズ札幌桑園駅前ウエスト 札幌市中央区北十条西十五丁目 | 桑園駅2分 | 6,290万円 | 60.3万円 | 104.39㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2023/08/26 | クリーンリバーフィネス桑園駅前通 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅6分 | 4,650万円 | 45.1万円 | 103.02㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/29 | クリーンリバーフィネス桑園北6条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅7分 | 4,380万円 | 44.4万円 | 98.68㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/27 | ライオンズ円山公園プレミアーク 札幌市中央区南三条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 5,980万円 | 59.6万円 | 100.28㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/30 | クリーンリバーフィネス桑園北7条 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅6分 | 4,480万円 | 44.2万円 | 101.28㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 76戸 | RC |
| 2026/04/20 | パークホームズ北四条知事公館前 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 4,780万円 | 47.8万円 | 99.97㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/20 | グランファーレ知事公館レジデンス 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅11分 | 4,850万円 | 45.8万円 | 105.95㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/25 | アルファレジンデンス円山南4条 札幌市中央区南四条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 5,880万円 | 48.8万円 | 120.55㎡ | 3SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 7戸 | RC |
| 2025/02/21 | エクセルシオールヴェール植物園 札幌市中央区北六条西十一丁目 | 桑園駅10分 | 4,980万円 | 46.9万円 | 106.12㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/25 | ライオンズヴィアーレ円山南四条 札幌市中央区南四条西二十一丁目 | 円山公園駅8分 | 6,690万円 | 58.2万円 | 115㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/15 | Brillia円山桜通り 札幌市中央区南四条西二十丁目 | 円山公園駅7分 | 6,980万円 | 61.6万円 | 113.22㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション札幌植物園前 札幌市中央区北五条西十丁目 | さっぽろ駅9分 | 5,280万円 | 53.9万円 | 97.93㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズ大通グランゼ 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅5分 | 6,980万円 | 69.3万円 | 100.74㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/23 | ブランズ円山南 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅7分 | 8,900万円 | 69.8万円 | 127.52㎡ | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 10階 / 11階建 | 西 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/06 | Brillia大通公園 札幌市中央区南二条西十三丁目 | 丁目駅7分 | 5,980万円 | 59.5万円 | 100.43㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/22 | レジデンスタワー大通公園 札幌市中央区大通西九丁目 | 大通駅3分 | 6,990万円 | 63.4万円 | 110.24㎡ | 3LDK | 2階 / 20階建 | 南 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/15 | シティハウス大通西7丁目 札幌市中央区大通西七丁目 | 大通駅5分 | 7,600万円 | 70.2万円 | 108.19㎡ | 3LDK | 16階 / 17階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/19 | リラハイツ大通公園南 札幌市中央区南二条西八丁目 | 大通駅3分 | 4,990万円 | 50.5万円 | 98.81㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/25 | シティハウス資生館前 札幌市中央区南四条西八丁目 | すすきの駅7分 | 6,980万円 | 67.5万円 | 103.38㎡ | 3LDK+S | 15階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/15 | クレアホームズ山鼻公園 札幌市中央区南十四条西九丁目 | 幌平橋駅6分 | 4,980万円 | 49.9万円 | 99.8㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/12 | リビオ中島公園アルファタワー 札幌市中央区南九条西四丁目 | 中島公園駅1分 | 5,480万円 | 45.8万円 | 119.73㎡ | 2LDK+S | 6階 / 19階建 | 西 | 2009年 | 73戸 | RC |
| 2026/04/14 | グレートヒルアクアフロント 札幌市中央区南七条西一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 4,980万円 | 44.9万円 | 110.91㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/24 | アルス中島公園ビュースクエア 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅3分 | 4,800万円 | 46.7万円 | 102.85㎡ | 2SLDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | ル・サンク中島公園 札幌市中央区南十六条西四丁目 | 幌平橋駅3分 | 5,180万円 | 48.1万円 | 107.75㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2011年 | 50戸 | RC |
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ポイント
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